年収に対する元利金償還比率をすぐに計算
DTIは住宅ローンの元利金と他の負債の利子だけを見ますが、DSRはすべての負債の元金と利子を合算します。同じ負債額でもDSRの方がずっと厳しく出るのはこのためです。
銀行によって基準は違い、一部の商品(政策金融など)は規制の例外になります。40%は一般的な目安であり、絶対的な基準ではありません。
将来の金利上昇分を仮に上乗せしてDSRを計算する制度です。変動金利の融資ほど適用される加算金利が高く、この計算機には含まれていないため、実際の審査ではより厳しく出ることがあります。